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1. 在天津买房40万全款，有哪些选择？

在天津买房40万全款，有哪些选择？

这个问题其实很好回答！

全款40万买房，很多人觉得不太可能，那是因为大家把目光都聚焦在了市内六区。

天津市很大，除了市内六区，还有宝坻、大港等地域，这些地方的房价并不是特别贵。

举个简单例子：宝坻翡翠湾，单价4500左右！在那里全款买一套房并不是什么难事！

目前我们买房可以参照的软件太多了，可以在贝壳、房天下等app里面进行筛选，你会发现很多合适的房源。

很高兴能回答你的问题。

目前天津二手房均价为2.1万/平米，您拿40万全款在天津买房，这个比较难选择呀，但也不是说买不到。

市内和平区均价5万/平米，南开区均价3.2万/平米，河西区3.4万/平米，如果拿40万买上三区的房，只能在10几平米，甚至更小的房子上做选择了，而这些房子大多数是拆间或老破小且无学区。当然，也有写字楼之类的房子，比较便宜，比如南开区的晴川大厦。但当前形势下，拉面君不建议您购买公寓、商业用房、无学区概念的拆间，这些房子不确定性太强，买了后可能会砸手里。

所以，这三个区域，不建议您选择，居住属性很低。

红桥区、河东区、河北区，可以通过贝壳查询合适房源，这三个区域拿40万全款，绝对是可以买到70年产权的私产房的，情况稍微比上三区的好点，但居住舒适度会打折扣。

上图为河北区连云里的一套私产房，面积仅有10.4平米，所见即所得，屋内就一张床和一个沙发。

此三区的房子如果拿40万全款买，也不好碰合适的。

我对天津的房子也所了解，40万在天津周边可以买小点公寓房，因为疫情没发生之前，我咨询过我天津的一个朋友，因为我孙子现在上初二，原打算想去天津上高中，媳妇条件可以落户天津，可是她不想去天津工作，后来我朋友说可以在天津东丽区买个小公寓，高4.8米，可做上下两层，不限购，有40.50.60平米的房子，每平米要11000一12000平米，后来售楼处销售人员给我打电话，叫过去看看，在这基础上还可以优惠，说差不多50万能拿下，由于过年和年后疫情，所以到现没有成行

这个恐怕真没有，四十万做个首付还可以，下面给大家普及一下天津的房价。

现在天津的平均房价在两万多，市内六区最贵，和平房价在五万左右，南开河西均价在三万多，其他地区基本上在两万以里，静海最便宜均价在一万左右。拿我们蓟州为例，最好的地方价格在两万左右，平均房价在一万三左右，连各乡镇的房价都在八九千了，您可以算算买一套房大概在什么价位，四十万要想全款在天津买一套房还是很困难的，如果是买首套房还得不能是市内六区勉强能够凑个首付。

这个房价对于天津人的收入来说有点虚高，2019年天津人均收入七千多，三个月工资买一平米，压力可想而知，国家坚持房住不炒政策，希望房价尽快回归理性，让人居有定所。